北京二手房市管公积金组合贷款流程
- 发表时间:2024-06-12
- 来源:网络
- 人气:
北京二手房市管公积金组合贷款流程
一、前期准备
1. 购房人需具备购房资格:在北京连续缴纳社保或个税满5年,且名下无其他住房的本市户籍家庭(或驻京部队现役军人和现役武警家庭)可购买一套住房。
2. 选择房源:购房人需在北京市房地产交易管理网站上查询房源信息,了解房源的基本情况、价格、位置等。
3. 签订购房合同:购房人与卖方签订《北京市商品房买卖合同》,约定房屋交付时间、价款支付方式等事项。
4. 办理购房贷款预审:购房人需向公积金管理中心提交购房贷款预审申请,提供相关材料,如身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。
二、公积金贷款申请
1. 购房人需向公积金管理中心提交正式的公积金贷款申请,填写《住房公积金贷款申请表》,并提供以下材料:
(1)购房合同;
(2)购房人的身份证、户口本、婚姻状况证明;
(3)购房人的公积金缴存证明;
(4)购房人的还款能力证明材料,如收入证明、财产证明等;
(5)购房人的信用报告;
(6)其他公积金管理中心要求的材料。
2. 公积金管理中心对购房人的贷款申请进行审核,审核通过后,购房人需签订《住房公积金贷款合同》。
三、商业贷款申请
1. 购房人需向银行提交商业贷款申请,填写《个人住房贷款申请表》,并提供以下材料:
(1)购房合同;
(2)购房人的身份证、户口本、婚姻状况证明;
(3)购房人的公积金缴存证明;
(4)购房人的还款能力证明材料,如收入证明、财产证明等;
(5)购房人的信用报告;
(6)其他银行要求的材料。
2. 银行对购房人的商业贷款申请进行审核,审核通过后,购房人需签订《个人住房贷款合同》。
四、贷款发放与还款
1. 公积金管理中心将贷款资金划入卖方指定的账户,购房人需向公积金管理中心支付一定比例的首付款。
2. 银行将商业贷款资金划入卖方指定的账户,购房人需向银行支付一定比例的首付款。
3. 购房人需按照《住房公积金贷款合同》和《个人住房贷款合同》的约定,按时足额还款。逾期还款的,需支付逾期罚息。
五、办理房产证与抵押登记
1. 购房人需向房地产交易管理部门提交房产证办理申请,提供相关材料,如购房合同、身份证、户口本等。
2. 房产证办理完成后,购房人需向房地产登记部门办理房产抵押登记,将房产抵押给公积金管理中心和银行。
- 2025-02-19公积金还款所需材料及贷款条件详解
- 2025-02-19公积金缴纳多久可以贷款买房?详细解读公积金贷款条件和流程
- 2025-02-19购买商品房可以提取住房公积金吗?如何办理提取手续?
- 2025-02-19住房公积金贷款详解,了解一下!
- 2025-02-19北京离职后封存公积金代取代提攻略
- 2025-02-19北京离职人员公积金一次性提取全攻略
- 2025-02-19住房公积金缴纳基数计算方法及贷款首付规定
- 2025-02-19北京在职公积金提取代办服务_当天到账_让您轻松搞定提取事宜
- 2025-02-18如何办理公积金贷款及额度计算方法
- 2025-02-18查询公积金贷款合同编号的方法
- 2025-02-18提取北京在职公积金所需材料一览
- 2025-02-18年份茅台酒瓶回收提醒:酱香酒小知识盘点
- 2025-02-18茅台酒瓶回收背后的故事:揭开循环经济的神秘面纱
- 2025-02-17公积金租房提取一年可以提几次?住房公积金提取流程
- 2025-02-17住房公积金异地购房流程及注意事项
- 2025-02-17租房提取公积金的条件和注意事项
-
北京公积金退休销户代办
您好!感谢您选择我们的服务。我们是一家专业从事北京公积金退休销户代办的公司,致力于为您提供高效、便捷、专业的服务。在此,我们将为您详细介绍北京公积金退休销户代办 -
北京购房公积金代办
作为一家专业的购房公积金代办服务机构,我们致力于为广大购房者提供高效、便捷、正规的购房公积金代办服务。我们深知购房对于每个人来说都是一项重要的决策和投资,而公积 -
北京封存公积金代办
为了更好地满足广大客户的需求,我们荣幸地宣布,即日起,我们将正式推出北京封存公积金代办服务。这项服务旨在为您提供专业、高效、便捷的封存公积金办理渠道,让您在繁忙 -
北京在职公积金提取代办
北京在职公积金提取代办服务正式介绍尊敬的客户:您好!感谢您选择我们的北京在职公积金提取代办服务。为了更好地为您提供专业、高效、便捷的服务,现将我们的服务内容、流